חסכון או השקעה – מה עדיף?

מאת משה פרידמן 

בכל מיני מפגשים חברתיים, כאשר השיחה עוברת לנושא הצרכנות, יש תחרות סמויה בין הדוברים להוכיח, מי מצא את המקום הכי זול, את המבצע הכי משתלם וכד' ואז אני שומע את הביטוי "קניתי ברשת X, במחיר Y וחסכתי Z שקלים" !

האמנם ? איזה סוג של חסכון ?

אז זהו, שהמילה חסכון בעברית יכולה לשמש בשני מובנים שונים, ומבלבלים :
1. חסכתי – כלומר שילמתי פחות, בהווה.
2. חסכתי – שמתי בצד סכום כסף, לעתיד !
מדוע חשוב לדעת את ההבדל ?

כי רוב האנשים חוסכים כסף, נניח בקניה בסופר, אבל מה רובם עושים עם ההפרש ? קונים מוצר צריכה אחר !
עוד לא פגשתי אדם שקנה קפה ב 5 ש"ח במקום ב 10 ש"ח ואת 5 השקלים ש"חסך" הפקיד בקופת חיסכון !
בכל אופן כמשקיע נדל"ן הבנתי שהחסכון הוא חשוב, אך למי שרוצה להגיע לעצמאות כלכלית החסכון הוא כלי איטי ביותר !

הדרך המהירה והבטוחה יותר לפרוש בדרך לעצמאות כלכלית, היא לא רק לחסוך בצד, בתקווה שיהיה לנו כסף בעתיד !

אלא להשקיע במטרה להשיג גם הכנסה פאסיבית בהווה וגם יותר כסף בעתיד !!!

כדי להסביר את כוונתי, הבה נעשה יחד תרגיל מתמטי קליל :
נניח שכבר יש לנו היום כ 300,000 ש"ח בחסכון ואנו רוצים שיהיה לנו בסה"כ כ 1,000,000 ש"ח בעוד 25 שנים.
בחסכון נצטרך להפריש : 200 חודשים (16.6 שנים) X כ 3,500 ש"ח לחודש, כדי להוסיף 700,000 ש"ח עד המיליון הנכסף.

לעומת זאת בהשקעה : נקנה דירה במיליון ש"ח, נקבל משכנתא של 700,000 ש"ח בתוך כחודש !, אמנם נתחייב
בהחזר חודשי של כ 3,500 ש"ח לחודש, למשך 25 שנים (300 תשלומים) אך אם נניח שהדירה תושכר,
אפילו בתשואה נמוכה של כ 3% בשנה (ללא התייחסות לעליית הערך שהדירה תעשה ב 25 שנים),
הדירה תשלם לנו כ 2,500 ש"ח לחודש !
אי לכך בפועל אנחנו נשלם רק כ 1,000 ש"ח לחודש במשך 300 תשלומים,
כלומר בהשקעה : גם נקנה 700,000 ש"ח בעלות של כ 300,000 ש"ח !!!
וגם יהיה לנו נכס בשווי 1,000,000 ש"ח כ 16.6 שנים לפי החסכון.

היית רוצה ללמוד כיצד לעשות  זאת נכון ?

לרבים וטובים מאתנו יש חלום להשקיע בנכס נדל"ן ולהרוויח הרבה כסף מדמי השכירות ועליית הערך שלו !
אבל רק מעטים עושים את הצעד הקטן והופכים חלום למציאות.
מדוע ? בד"כ בגלל "חומות הפחד" ודעות קדומות, מפני שרכישת נדל"ן נשמעת עניין מסובך, מורכב ומסוכן, שדורשת הון עצמי גבוה, אצל רבים זה גורם להססנות וחוסר מעש.

אני יכול להמליץ על השתתפות ב"אירוע השקעה מנצחת בנדל"ן"
במסגרת האירוע אנו מציעים לך :

• לימוד והדרכה
• הצטרפות למועדון המשקיעים שלנו, הכולל פורום בוגרים
• ליווי מקצועי של בעלי ניסיון
• חיבור לעסקאות בדוקות ומשתלמות, שיטעו בך בטחון לעשיה ברוכה ובטוחה
• ובכך יסייעו לך להגשים את חלומך : ביצוע עסקאות נדל"ן, ליצירת עתיד כלכלי טוב יותר, לך ולמשפחתך !

(הכתבה באדיבות אתר articles.co.il)